五月一手樓市旺

五月份整體樓市將會由一手樓盤所主導，各主要全新大盤紛紛進行軟銷，吸引市場注意力。未有全新盤的發展商，亦會包裝重推貨尾盤，盡搶市場購買力。新盤的定價策略先量後價，盡快清貨套現，再買地建屋。

多個全新大盤，正積極展開宣傳。包括屯門站的瓏門第一期(1075伙)，將軍澳峻瑩(1777伙)，大埔天賦海灣二期(196伙)……等。雖然未取得預售許可，卻可以展開宣傳推廣活動。

除了全新大盤，還有各個中型盤繼續銷售。包括東半山的春暉8號、銅鑼灣曦巒、大圍極尚盛世、西九龍奧柏‧御峯、跑馬地紀雲峰、南區深灣9號、黃大仙現祟山、紅磡昇御門……等。

新盤貨尾日日推，等如二手樓盤，任睇任揀。但市場焦點仍然是全新大盤，將會掀起新一輪熱潮。早前大量樓換樓客入市買二手樓，已經售樓的小業主將會再入市買樓。二手樓盤缺貨，買家被迫轉入一手市場，新盤銷售不缺買家。

發展商定價普遍克制，以量為先。因為政府不斷推出土地，發展商須盡快套現買地，以免將來無樓可賣。