梁十招冷卻樓市

梁十招甫一推，二手樓市即時降溫，買賣驟降四成。幸好政府出招尚屬溫和，如推重招，樓市重創。相信政府記取八萬五教訓，不會貿然推倒樓市。樓市一冧，就會進入經濟衰退期，一切打回原形，港人無好日子可過。

剛過去的周六日，十大屋苑只錄得27宗買賣，按周急跌四成，減少18宗。明顯是上周五，梁特首一次過宣佈平抑樓市十招，打窒買家入市。買家觀望，買賣即時下降。

買賣跌幅最大是，嘉湖山莊按周減7宗，只有3宗；新都城減3宗，降至3宗；美孚減3宗，降至4宗。三個屋苑合共減少13宗，佔大市跌幅的七成。上車盤明顯最影響，即用家打擊最大。相反，投資者無懼梁十招，投資者佔多的太古城，買賣由4宗升至5宗。

雖然買賣宗數急降，但買賣價格仍然高企。因為梁十招集中增加供應，不是壓抑需求。增加供應需時，不會即時打擊房價。小業主不會削價售樓，令僅餘的買賣仍然以高價交易。估計短期內，買賣宗數偏軟，買賣價仍然高企。