加快預售舒緩房價

2012年9月份香港特區政府批准預售樓花的住宅，有5個項目，合共3795伙。伙數是近8年按月新高，有助舒緩近期房價上升的壓力。

2012年第3季，獲批預售樓花共5652伙，第2季4108伙，第1季253伙。明顯是第1季進度嚴重落後，到第二季後期急起追落後，預計第4季較數字繼續高企。

第3季預售樓花數字上升，乃早前延批累積下來，並非房屋供應突然增加。適逢美國推出QE3，房價明顯向上。市場上有較多的樓花供應，可以對應投資者的需求。投資者轉向一手市場，可以減輕二手房價上升的壓力。

相信特區政府會加快審批預售樓花，應對市場的買樓需求。發展商亦會趁市旺，加快售樓套現。加上政府不斷持續賣地，發展商需要資金買地，被迫加快售樓。發展商集體加快售樓，房價難以大幅調高，有助於舒緩整體房價上升。