二手買賣量止跌

政府出招打壓樓市後，二手樓市買賣急凍，連續三周極度偏低。本周買賣量輕微回升，有止跌的跡象。如果買賣量持續偏低，最遲十二月起，房價有機會向下調整。調整幅度，約為半成到一成。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得14宗買賣；較上周同期的10宗，增加4宗。但數字仍然偏低，兼且連續三周偏低，分別為12宗，10宗及14宗，可幸數字仍未跌穿10宗的水平。

十大屋苑中，有四個零成交，較上周同期減少一個，略有進步。買賣集中於新界上車盤，沙田第一城及嘉湖山莊各有4宗。美孚新村有3宗。太古城及新都城各1宗。

不單止二手樓市急凍，連有一手私樓市場亦冷清，周六日只售出約30個一手新盤。銷售量較多是元朗尚悅，有16個。其他新盤銷情冷清，每個樓盤的銷售數字均為個位數。

樓市不是沒有買家，睇樓活動仍然不斷。只不過買家抱觀望態度，希望房價下調才入市，以免買貴貨。沒有加息壓力，業主亦沒有減價意願。因此買賣拉鋸，成交稀少。