DSD急凍樓市

特區政府推出雙倍印花稅DSD，打窒整個樓市。二手買賣量急凍，推遲季節性旺市的來臨。預期今年首季發展商將會減價售樓，新盤定價貼近二手市價，搶奪二手市場僅餘的買家。

剛過去的周六日，十大屋苑只錄得11宗買賣。較上周同期的17宗，減少6宗，下跌35%。數字降至歷史低位，睇齊去年11月，政府推出BSD及SSD2的情況。去年底的買賣低迷，持續六周之久，數字彷彿在12宗上下的水平。

十大屋苑中，五個錄得零買賣，情況頗為嚴重，反映買家極度觀望。買賣高度集中於新界上車盤，嘉湖山莊及沙田第一城合共8宗買賣，佔73%，顯示僅餘上車客入市。

周六日，一手市場錄得59宗買賣，銷情尚可維持。但銷量同樣高度集中於新界上車新盤，元朗尚悅售37伙，元朗Residence譽88售10伙，同樣受惠於上車客。

雙倍印花稅豁免上車客和換樓客。預期首季度發展商推售新盤，將以換樓客為目標。推出針對性的換樓優惠安排，搶奪二手市場僅餘的購買力。