新盤減價 CCL下調

長實高調宣佈減價11%，重推一號‧西九，可能觸發減價潮。將要推售的其他全新盤，難以訂高價。續推的新盤，更有減價壓力。對二手樓市的衝擊，是買家流失，增加減價壓力。對二手樓價的衝擊，將會在四月上旬的CCL中開始反映。預期第二季二手樓價短期內有所調整，調整幅度視乎一手市場減價潮。

今周五公佈上周的CCL，按周微升0.26%，報121.95點。CCL_Mass按周微升0.25%，報121.27點。二大指數雖然創歷史新高，但升幅輕微，可視為高位橫行。

今周指數主要反映新春當周的市況。適逢元朗譽88在年初四開出紅盤，帶動二手樓價微升。而新春前後三周，CCL只不過微升0.22點，CCL_Mass微升0.86點。即新春前後，買賣減少，樓價高位橫行。

港島區CCL_Mass按周跌0.80%，報129.77點。九龍區指數，按周升0.21%，報122.39點。新界東指數，按周升1.10%，報119.48點。新界西指數，按周升1.27%，報104.13點。 

新界西CCL_Mass連續四周創歷史新高，兼連升六周，累升6.61%。