樓市內地買家急跌

自從實施買家印花稅後，本地樓市內地買定的比例急跌。估計跌至甚低的水平，幾近乎零。但基於實際需要，仍然有少量內地買家支付新稅，購買香港住宅。

根據中原地產的統計，整體香港私人住宅內地個人買家的宗數比例，2013年第1季下降至5%，上季是11%。其中二手樓市由上季8.5%，，降至今季的4.1%。一手樓市由21.3%，降至9.0%。

一手私人住宅內地買家比例幅度大減一半。其中又以一手豪宅跌幅最厲害，由上季的40.7%，急降至今季的18%。一手中小型住宅，由18%降至7%。今後發展商銷售對象，不能再以內地客為目標，必須集中力拓本地買家市場。

二手私人住宅內地買家比例同樣大減一半，由9%減半降至4%，只不過早前佔比例不高，減半亦錯覺以為跌幅不大。其中二手豪宅由19%，急降至7%，減幅跟一手豪宅相約。二手中小型住宅由8%，急降至4%。

上述統計是以買方姓名的漢語拼音來計算內地個人買家，其中大部份「內地人」早有居港權，甚致長居香港。扣除後，相信需要繳付買家印花稅的內地買家佔比例甚低。