樓市減價便掃貨

國際金價一旦大跌，不是觸發沽金潮，相反是吸引大量散戶入市掃金。同樣，香港樓市就是等待大減價，一旦發展商大幅減價，用家便會大舉入市掃貨。

以美國為首的國際金融制度，是懲罰買金的投資者。買金不但沒有利息，還得付存倉費用。因為美國要維持美元的吸引力，不許被黃金分薄。同樣，特區政府要懲罰買樓的人，大幅增加印花稅。政府不許樓價升，官員免受壓力。

單憑印花稅，不能阻止資金湧入樓市。今天樓市淡靜，因為買家期望樓價下調，趁低掃貨。一如金價大跌，不問價位，紛紛搶購。不是買家瘋狂，實為理性行為。全球央行濫印鈔票，趁紙幣仍然購買力，盡快換成硬商品。

金價可能再跌，但需求不絕。如果黃金沒有價值，各國央行那會建保險庫儲金了。同樣，房價可能再跌，但需求不絕。因為房屋可以自住，抵減租金支出。鈔票可以一夜成為廢紙，銀行可以倒閉，債券可以賴帳，保險可以不賠……。請問你要買樓，還是持有現金呢？