二手拉鋸買賣驟降

一手新盤繼續強勢出擊，以先住後付方式吸引買家。二手樓市潛在買家流向一手市場，二手買賣迅速回軟。二手買賣雖然減少，但睇樓活動仍然活躍，等待減價才入市。小業主見新盤銷情好，減價意願低。買賣雙方拉鋸，成交減少。

剛過去的周六及周日，十大屋苑只錄得7宗買賣，較上周同期的20宗，大幅減少13宗，下跌65%。數字終止過去三周連升，但共非掉頭向下，又或後繼乏力。及因新盤銷情好，拒絕有減價，令買賣驟降。

十大屋苑，五個零成交。新界三大屋苑，只有1宗買賣，情況最差。因為新界有二大樓盤推售。新界西有元朗爾巒，新界東有馬鞍山迎海。二個樓盤均推出先住後付計劃，兼且銷售現樓。吸引大量換樓客，搶走二手樓市買家。

過去二天，一手樓市錄得60宗買賣。爾巒21宗，深水埗薈悅9宗。爾巒銷售反應好，累售270伙。本周四推出107伙，市傳銷售反應好，市傳收票150張。另外，馬鞍山迎海本周二推出50伙，市傳收票360張。迎海所餘200個現樓單位，預期三月內售罄。