二手缺盤成交少

二手樓市買賣量持續低迷，因為缺盤嚴重。估計明天有較多新盤落成可供入住，才能騰出較多二手單位可以出售。二手樓市缺盤，才能舒緩。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得11宗買賣，跟上周相同。數字連跌四周後，首次出現止跌。相信再下跌的機會很微，但能否回升便不太樂觀。因為二手樓市嚴重缺盤，縱然買家不斷，難覓放盤。二手業主幾乎都是用家和長線收租客。不輕言放售。只有用家換樓後，才有實盤放售。

十大屋苑中，五個零成交；包括康怡花園、美孚新村，麗港城，新都城和沙田第一城。嘉湖山莊一枝獨秀，有5宗。太古城和海怡半島各1宗，映灣園和黃埔花園各2宗。

過去二天，一手新盤售出188伙，將軍澳天晉IIIA售出116伙。自推出以來累售670伙，成績理想，發展商加推150伙。九龍站君臨天下售出39伙。

馬鞍山迎海‧星灣御已經上載樓書，首批220伙最快本周開價。港島天后的柏傲山，短期內上載樓書，估計十月推售。屯門瓏門1期推特色單位和餘貨。何文田棗梨雅道3號，本周四首度推售。西半山瀚然明天首次推售。