佔中擴大買賣淡靜

在佔中事件擴大的影響下，二手樓市進一步淡靜。市場上僅餘的購買力轉投一手新盤，新盤銷售尚算良好。估計佔中事實不致惡化，對樓市的影響，首先是成交量減少，房價升勢放緩。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得6宗買賣，較上周的12宗，減少一半，下跌6宗。反映佔中事件擴大後，二手買賣進一步下跌，跌至極低水平。除了買家觀望外，業主亦不願意在利淡氣氛下被迫減價出售。相信情況會持續，除非事件能順利解決。

十大屋苑中，七個零成交。成交淡靜直迫新春期間。嘉湖山莊一枝獨秀，有4宗。太古城和美孚新村各有1宗。

過去二天，新盤銷售455伙，成績頗為理想。反映市場購買力轉投一手新盤，避免二手樓盤的議價困難。在佔中的陰影下，新盤定價頗為克制，能夠吸引買家。馬鞍山迎海‧星灣御售出198伙，天后柏傲山售130伙，將軍澳天晉IIIA售103伙。

新盤銷售能夠維持，發展商亦持續推售。迎海‧星灣御加推200伙，平均呎價1.36萬元，跟首批單位售價相約，天后柏傲山再推83伙。天晉IIIA累售925伙，佔總數約九成。