由亢奮回歸正常

繼續受到內地打貪的影響，香港高價消費品銷貨值持續顯著下降。而其他零售消費表現未見突出，估計今年本地消費表現欠佳。零售物業市場受到拖累，整體租售價格升勢顯著放緩。核心商業區的格價率先向下調整。

政府公佈2015年3月的零售銷貨值統計，按年下跌2.9%。早前二個月的數字，受到前後二年新春在不同月份的影響，而大幅跳到，一月跌14.5%，二月升14.8%。三月的數字才能反映真實的情況，結果一如預料，繼續向下。去年12月的數字是跌4.0%。

跌幅最大的類別是珠寶、首飾、鐘錶及名貴禮品，跌18.6%。數字連跌6個月，情況頗為惡劣。相信受到內地打貪的拖累，可見未來數年，均難以改善。

其他下跌的類別：百貨公司貨品跌7.1%，傢俱及固定裝置跌6.8%，鞋類跌11.7%，中藥跌8.4%，眼鏡店跌5.3%，化妝品跌3.3%，服裝跌2.2%，汽車及零件跌1.2%，超市跌0.7%。

本地零售減弱，同時在各個多個類別出現，影響頗大，不可輕視。相信成因不是本地消費意願及能力下降，估計是自由行退潮，令原先亢奮的本地零售冷卻，回歸正常。估計香港零售物業市場會出現調整，整體租售價格升勢明顯放緩，但不會下跌，因為本地人的消費並未下降。