CCL不會因為成交少而失效

二手買賣量少，不代表樓價指數便會失效。以此猜度中原城市領先指數CCL的可信性，只反映批評者未了解指數的編製過程。

買賣宗數很少，一宗高價成交便扯高樓價，一宗低價成交又可以推低樓價，這是一般人的見識。所謂抵高推低，是指平均價，這是坊間常人和經紀所為。而指數編製已經有所防範。

首先，偏高或偏低的成交，經常被剔出CCL計算範圍以外，這是指數編製的「共識」。其次，CCL是加權指數，會調節不同單位的價格差異。高低層、座向、景觀和面積等，會有加權系數降低偏誤。

由此可見，成交量少，不會令CCL失效。CCL在設計之初，便考慮到成交少的問題。因為每周公佈，能夠收集的成交便「極其有限」。實踐証明，十六年來，CCL的走勢沒有背離，CCI的走勢，兩者相關度極高。同樣CCI亦沒有背離政府的樓價指數，兩者相關度甚高。

政府差餉物業估價署編製的樓價指數，亦要面對成交少，甚致沒有成交的問題。只要計算模式合理，亦無損其代表力。