第四季樓股反撲

香港樓市效率很高，無論利淡或利好，都會盡快反映，亦會盡快完成。2015年第三季，本港樓市轉差，成交減少。就是盡快反映全球經濟不景，速度僅次於港股。隨著利淡因素盡情反映，利淡威力亦會過去。所以第四季要留意利好因素，恐防樓股突然反撲。

2015年8月及9月登記香港整體樓宇買賣合約是5197宗及5467宗，是一年多的按月低位，但未跌至新低。預期10月登記數字將下調到四千多宗水平。反映今年第三季，香港樓市頗為淡靜，成交減少。(登記數字約反映一個月前的狀況)

雖然成交減少，第三季平均每月仍然維持五千宗，未跌至新低。香港樓市未死，只不過成交淡靜。事實上，睇樓活動仍然持續，只因買賣雙方差距頗大，形成拉鋸。

大部份小業主轉賣為租，各大屋苑買賣稀疏，但新租賃卻維持。因為買家亦轉買為租，看清楚形勢，才作買樓決定。即樓市供求未有太大變化，只不過供求模式是由買轉租。

預期第四季樓市有機會轉旺，因為全球經濟不景已經展現。主要央行不單止繼續放水，更會加大力度，樓股隨時反撲。