無懼加息 新盤熱賣

無懼加息威脅，一手新盤銷售維持暢旺。二手樓市買賣卻繼續淡靜，成交極其偏低。預期十二月，一手樓市買賣宗數將會多過二手樓市，因為二手業主大部份不願意減價求售，買家觀望，成交零星落索。

 

過去的周六日，十大屋苑錄得4宗買賣，上周是5宗。二手成交極度淡靜，數字連續19周低於十宗以下的水平。二手樓市買賣稀疏，短期內難以改善。隨著聖誕節來臨，買賣更加稀少。不排除十大屋苑有全部零成交的可能，一如新春長假期的光景。

 

十大屋苑中，六個零成交。其餘四個屋苑，各有1宗買賣，包括麗港城、黃埔花園、新都城、沙田第一城。嘉湖山莊本周零成交，因為元朗區有大型新盤推售，買家嚴重流失。

 

過去二天，一手新盤售出313伙，銷售持續暢旺。元朗世宙售出143伙，元朗峻巒售出121伙，土瓜灣迎豐售15伙，屯門琨崙售4伙……等。

 

世宙第二次揀樓，累售608伙。峻巒首次揀樓，售121伙。迎豐累售89伙。上周五西區眀徳山首次揀樓，售出約70伙，琨崙首次揀樓售4伙。五個新盤同時期推售，銷售成績良好。

 

下周美國聯儲局議息，加息機會頗大。市場早已消化加息的問題，不會因為上調利率而不買樓。