七月樓市續旺

六月份樓價出現回升，龍頭屋苑叫價率先企硬，用家追價困難，買賣受挫。二手樓價回升，將會迫使購買力轉向一手樓市。相信發展商會加速推盤，兼定價克制，以達致紅盤暢銷的效果。第三季樓市不會轉弱，更加是租售兩旺的局面。

剛過去的三天長假期，十大屋苑錄得14宗買賣。單計周六日，只有10宗。從數字上看，並不突出。上個周六日，有11宗買賣。上年6月29日，周六日二天，有17宗買賣。今年七一假買賣數字不突出，不是樓市欠佳。相反，樓價走升，叫價企硬，買家一時難以追上，令買賣膠著。

三天長假期，十大屋苑中，三個零成交，包括康怡花園、麗港城、黃埔花園。龍頭屋苑成交偏少，太古城1宗，美孚新村1宗，沙田第一城1宗，嘉湖山莊2宗。海怡半島一枝獨秀，有6宗。映灣園2宗。

過去三天，一手新盤，售出160伙，成績良好。Park Yoho Venezia售出81伙，SKYPARK售出8伙。世宙和滿及山各有售出。

Park Yoho Venezia二次揀樓，累售260伙。發展商繼續加推64伙，可能本周六揀樓。其他多個全新盤可能推售，包括長沙灣尚都、屯門珀御、屯門豐連、啟德一號等。有機會在七月份推售。