二手缺盤 一手續旺

臨近中秋節，二手樓市缺盤情況日趨嚴重。二手買賣量持續處於低位，但成交價卻屢創新高，本週六日是中秋正日，有三天長假，本利好樓市。但外遊港人眾多，更難覓業主議價，預期二手買賣量持續低企。而一手新盤沒有休假，銷量仍然高企。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得9宗買賣，較上周的7宗只多出2宗。數字連續兩周低於十宗水平，反映九月起二手樓市缺盤情況惡化，買家仍然很多，願意出售的樓盤是愈來愈少。

 

十大屋苑中，五個零成交。包括嘉湖山莊、黃埔花園，太古城、海怡半島和新都城。即新界和港九各區的龍頭屋苑都無成交，缺盤情況嚴重。短期內，情況難望改善。

 

過去兩天，一手新盤售出860伙。銷量持續高企，銷情暢旺。將軍澳海翩滙售270伙，元朗Grand YOHO售223伙，啟德1號(I)售221伙。三大新盤合共售出714伙，佔83%。

 

其他新盤銷情亦暢旺，朗屏8號售37伙，ONE HOMANTIN售19伙，皓畋售17伙。再者，上周五筲箕灣形薈售38伙。旺角曉珀．御售出頂樓複式單位，樓價5500萬元，實用呎價2.8萬元。

 

Grand YOHO再推售113伙，估計其他新盤將於本周陸續宣佈銷售計劃。