迫近高位 好淡爭持

迫近歷史高峰，樓價出現好淡爭持。近4周CCL八大樓價指數均於窄幅徘徊，升跌幅度很窄。相反，早前4周，八大樓價指數全線上升，升幅在半成上下。這是樓市正常的表現，由用家支持下的升市，愈接近歷史高位，市場態度愈加審慎。如果政府不為樓市加辣，相信樓價會見高位後反覆橫行。相反加辣後，小業主和發展商暫停售樓，市場基本需求未變，樓價反添上升壓力。

 

本周CCL報144.08點，近4周微跌0.01%，前4周累升4.71%。CCL_Mass報145.82點，近4周微升0.16%，前4周累升4.70%。

 

本周CCL(中小型單位)報143.96點，近4周升0.26%，前4周4.51%。CCL(大型單位)報144.68點，近4周跌1.35%，前4周升5.66%。

 

CCL四大整體指數，近4周均出現二周升二周跌的格局。

 

本周港島區CCL_Mass報154.97點，近4周微升0.06%，前4周升3.80%，九龍區CCL_Mass報142.04點，近4周升0.68%，前4周升4.28%。

 

本周新界東CCL_Mass報150.72點，近4周跌1.60%，前4周升5.35%。新界西CCL_Mass報129.15點，近4周升0.81%，前4周升6.00%。

 

CCL四大區指數，近4周均出現二周升二周跌的格局。

 

2016年11月5日起調升住宅買賣印花稅一律15%，對樓市的影響，於下周起的CCL才開始反映。下周樓價不是非跌不可，因為有買家在加印花稅前搶入市。