中區地王誕生 樓市高潮再起

近月樓價升勢加快，不單止是連翻創歷史新高，更是愈升愈有。中區美利道新地王即將誕生，將會為樓市帶來新高潮。樓價短期升勢不單止加快，還可能加大。

 

近三周整體樓價升勢明顯加快。反映大型屋苑樓價的CCL_Mass，三周累升2.85%，報159.14點。反映中小型住宅樓價的CCL(中小型單位)，三周累升2.77%，報157.20點。反映整體樓價走勢的CCL，三周累升2.30%，報156.27點。

 

三大樓價指數連續12周創歷史新高。近三周升勢加快，早前九周，CCL_Mass累升4.08%，CCL(中小型單位)累升4.21%，CCL累升4.04%。即近三周升幅已經超過早前九周升幅的一半。

 

今天中區美利道官地截標，市場相信新地王將會順利誕生。加上啟德地亦在今天截標，可能再創區內樓面地價新高。兩個因素都會形成新高潮，將樓價推上新高峰。短期內，樓價升勢快且大。

 

CCL(大型單位)連升七周後，輕微回軟；按周跌0.87%，報151.40點。

 

新界東及港島區樓價按周回軟1.46%及1.68%，報163.95點及163.56點。兩區樓價回軟，因為早前出現急升。

 

新界西及九龍區樓價按周升2.17%及3.57%，報156.75點及144.50點。兩區樓價按周急升，或許下周回軟。