新居屋重上議題
日期：2017-07-12新任特首林太向傳媒透露，出售居屋可以考慮以市民負擔能力來定價，但買入後有一定的限制。因為內容講得少，傳媒亦沒有特別跟進。是居屋政策的大改變，值得關注。
讀者會有種錯覺，居屋定價，向來都是根據負擔能力，又有何新意。事實上，居屋定價從來都是根據市價出售，市民最終向政府補回地價的。
居屋定價是跟隨市值，在出售前三個月到半年定出。然後根據當時合資格買居屋市民的負擔能力，定出折扣率，一般是七折。遇上樓價突然下跌，可以調高到八折。相反，樓價急升，可以下調到六折，最低曾經是五折。
居屋折扣是寫入樓契的，將來補地價是根據折扣率，而非買入價。即市值一百萬元，七折售七十萬元。補地價時，市值二百萬元，補價六十萬元。
居屋放棄市值定價，意味取消補地價，是一大突破。居屋業主不願意補地價，令居居流轉困難，房屋資源無法有效發揮，是居屋的死穴。
這非新政策，早在曾蔭權當特首時便提出新居屋(2011年9月提出)。新居屋以負擔能力定價，有轉售期限。但梁振英上任，立刻否決新居屋計劃，恢復舊居屋制度。
