施政報告前樓市續旺

特首施政報告前，樓市持續向旺，樓價穩步向上。一手樓市銷售暢旺，可以加價加推，二手樓市叫價高企，買家追價困難，成交相對淡靜。一旦有成交，卻有不少創新高紀錄。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得8宗買賣。數字再次回落到十宗水平以下，並非樓市轉差的訊號。乃小業主叫價高企，買家追價困難，成交不易。上周是十一長假，成交增加，是正常情況。

 

十大屋苑中，五個零成交。包括太古城、海怡半島、麗港城、新都城、沙田第一城。嘉湖山莊有3宗，黃埔花園2宗。1宗有康怡花園、美孚新邨及映灣園。

 

過去兩天，一手新盤售出370伙。晉海有328伙，城‧點9伙、珀御6伙等，其他新盤均有售出。

 

上周六，晉海第三次揀樓，即日售罄328伙。先後三輪揀樓，累售760伙。本周四推出10伙。本周六再推208伙。即先後三個周六，進行大規模揀樓。先後兩個周四，進行細規模銷售。

 

中區的My Central 繼續行前期軟銷，估計十月間會推售。

 

本周三，特首施政報告。應該不會推出打擊樓市新措施，更會明確樓市目標，就是協助市民置業。相信施政報告後，將有更多全新大盤推售。