2018年樓市大時代

本港報章地產新聞喜用的起頭是「頂是要破的」，來形容樓市成交價屢創新高。事實上，2018年香港樓市將會全面創出新高，是地產的大時代。

 

香港樓價已經連升19個月，兼連續12個月創新高，預計今年每個月都會創出新高。事實上，自從2012年樓價超過九七高峰，即中原城市指數CCI升穿100點。樓價已經不斷攀新高，到2017年底，CCI升到165點。2018年春CCI可以升到173點。到2019年春，CCI可以迫近200點。

 

2017年私人住宅呎租升約8%，實用面積每呎月租36元。估計2018年再升約8%，呎租39元。私人住宅租金將會連續六年超過九七高峰。

 

2017年一手私人住宅全年銷售2400億元，創歷史新高。預計2018年全年銷售金額2600億元，再創歷史新高。

 

2017年二手私人住宅全年買賣金額2900億元，五年新高。預計2018年可達3000億元，創六年新高。

 

2017年工商舖買賣金額(包括買賣公司的交易)有2200億元，估計2018年有2400億元；連續兩年創歷史新高。

 

2017年整體樓宇買賣合約登記金額6900億元，歷史次高。估計2018年可達8000億元，迫近九七年的歷史高位(8680億元)。