新春樓市短休

還有兩周便開始新春長假，佳節氣氛濃厚。市民準備過節、外遊、回鄉……等，樓市買賣氣氛熱度下降，此乃正常情況。二月中旬，樓市休假。二月下旬，樓市將回復正常。買賣將會更旺，樓價穩步向上。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得8宗買賣。數字重返十宗以下，並不代表樓市轉弱。因為臨近新春，市民忙於過節，樓市買賣氣氛短暫轉弱。去年新春前由8宗跌至4宗，再跌到2宗。今天距離新春還有兩周，買賣穩步向下，乃屬正常。

十大屋苑中，6個零成交。包括太古城、康怡花園、海怡半島、美孚新邨、麗港城、沙田第一城。主因是業主短暫封盤和外遊，縱然有買家，亦難覓業主議價。另外，嘉湖山莊有4宗買賣，黃埔花園有2宗，新都城和映灣園各有1宗。

過去兩天，一手新盤售出約210伙。數字保持平穩，因為欠缺全新盤推售。土瓜灣津匯售出71伙，啟德Grand Oasis Kai Tak售出53伙，深水埗傲凱售出25伙，大圍薈蕎售出10伙；其他多個新盤各有售出。

土瓜灣津匯昨天首次揀樓。推出84伙，首天售出71伙。最快本周推出第二批單位，項目有175伙。啟德Grand Oasis Kai Tak要等到新春後才會再推售。本周三，九肚山峰兩個洋房截標。