五月新盤旺

踏入五月份，二手樓市平穩發展。二手買賣量穩定，二手樓價向歷史高位邁進。另一方面，一手樓市銷售暢旺，發展商全力出擊。只要新盤加價克制，到價必賣。成功吸引買家，銷售暢旺。預期五月陸續有全新盤推出，一手樓市續旺。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得8宗買賣。數字連續三周平穩，在7到8宗間橫行。數字低於10宗水平，並非市況差。乃二手樓價已經迫近歷史高位，小業主叫價進取，買家出價轉趨審慎。二手買賣速度減慢，成交量只能保持平穩。

 

十大屋苑中，4個零成交。包括康怡花園、海怡半島、美孚新邨、映灣園。5個屋苑各有1宗買賣：麗港城、黃埔花園、新都城、沙田第一城、嘉湖山莊。太古城一枝獨秀，有3宗。

 

剛過去的兩天，一手新盤售出1220伙。大埔海日灣II次輪揀樓，推366伙，售出263伙，售出72%。何文田瑧樺首次推售，全盤即日售罄，售出240伙。

 

將軍澳Montara首次揀樓，推500伙，全數售罄。一期全盤616伙，尚餘116伙未推。項目屬於日出康城7期，分兩期發展，合共1120伙。估計五月會推出第二期。

 

其他數十個新盤各有售出。油塘海傲灣售28伙，屯門上源售13伙，大埔嘉熙售18伙，大埔逸瓏灣8售5伙，……。

 

趁一手樓市旺，相信有全新豪宅盤會進行軟銷，不時有招標，成交創新高。