用家支持樓市企穩

連續兩周大規模遊行示威，期內二手樓市仍有成交，事件並沒有進一步打擊樓市。展望樓價高位爭持，用家趁業主未能反價，加快壓價入市。估計二手樓市買賣爭持，迫使購買力轉流一手新盤。上車盤率先受惠，如果價平，又能提供付款優惠，銷售將會不俗。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得7宗買賣，跟上周相同。數字低企於十宗以下，已經五周。從另一角度看，近兩周的遊行示威並沒有進一步打擊樓市，買賣平穩低企。買賣被壓縮到低水平，但不會歸零。住屋需求大，仍有人買樓。

 

十大屋苑，5個零成交。港島三大屋苑全歸零，明顯是遊行的影響。但九龍屋苑有4宗，美孚新邨2宗，黃埔花園和新都城各1宗。新界屋苑有3宗，明顯是新盤搶客；嘉湖山莊2宗，映灣園1宗。

 

過去二天，新盤銷售約60宗。數字雖然低，但不會歸零。樓市有基本需求支持，只要定價克制，銷售不俗。

 

屯門上源售出30伙，紅磡啟岸售8伙，啟德龍譽售7伙；……其他新盤各有售出。

 

昨天開始收票的新盤，有屯門御半山II及元朗臻頤。前者收900票，後者收330票。兩個項目屬上車盤，收票反應良好。反映用家需求大，樓市不宜睇淡。