第二市場樓王

上周提及居屋樓王，是富榮花園及康山花園。本周康山花園再出樓王，8座高層C室，以998萬元售出，是港島居屋最高售價。同時擠身全港第三名，而首二名仍屬於富榮花園。

 

當時寫文時，以第二市場不用補地價，難作高低價的定論。加上每個單位補價率不一，難作比較。事實上，補價率亦不代表最終的補價金額。第二市場難定所謂的高低價標準。不過第二市場仍有熱門樓盤，可勉強稱為樓王，即常有高價成交的屋苑。

 

全港第二市場最高買賣金額首十名；東旭苑佔五個，東濤苑及德強苑各佔二個，嘉強苑佔一個。論數量，東旭苑佔優，可算是第二市場的樓王。論排名，首四個最高價的買賣，全層東旭苑，可算實至名歸了。

 

第二市場全港最高價的首四名：東旭苑四個，分別為893萬元、878萬元、858萬元、838萬元。分別於2018年及2019年成交。

 

東濤苑二個成交，分別為838萬元及788萬元。德強苑二個成交，分別為810萬元及788萬元。

 

東旭苑及東濤苑均位於筲箕灣，有地鐵之便，兼且屬於大型屋苑。東區是大型公私型屋苑集中地，有助樓王誕生。