樓市見底漸回升

社會事件將會逐漸平息，而樓市亦會相應逐步恢復正常。二手買賣的最低潮，漸見退潮。預期買賣量會緩慢回升，九月開始，漸趨正常。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得4宗買賣。數字仍然極度偏低，低於五宗水平。顯示樓市受到社會事件拖累，而買賣急跌。其中又以示威地區化打擊最大，由不足十宗，再跌到不足五宗。

 

數字雖然極度偏低，卻有見底回升跡象。數字已經連升二周；前周1宗，上周2宗，今周4宗。這是好的開始，反映樓市正在自我康復中。估計有一些小業主開始減價，吸引買家入市。如果減價的比例增加，買賣量可望進一步增加。

 

十大屋苑中，7個零成交；包括太古城、海怡半島、美孚新邨、黃埔花園、新都城、沙田第一城及映灣園。另外，嘉湖山莊有2宗，康怡花園及麗港城各1宗。

 

過去二天，一手新盤售出約10宗。數字甚低，但並非停頓。荃灣映日灣一枝獨秀，市傳收票6,700張。項目首次揀樓，定於本周六。推出380伙，超額18倍。

 

社會事件白熱化後。先後有二個全新盤推售，屯門菁雋及大埔朗濤，銷售均良好。推多少，幾乎賣多少。如果映日灣銷售同樣良好，即樓市底氣足。相信九月份，其他發展商便會爭相重新推盤，掀起售樓熱潮。