減價促銷 買賣增加

歷經七月及八月的靜市，有個別小業主開始減價售樓，二手買賣有見底回增的跡象。如果減價的小業主增加，二手買賣量可望上升。展望中秋節(四周後)，二手樓價將會顯著下調，而買賣量亦會相應明顯增加。樓市向下調整，全面開始。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得6宗買賣。數字連升三周，上升順序為1宗、2宗、4宗、6宗。買賣數字雖然偏低，勝在連續上升。即二手樓市開始擺脫谷底，穩步回增。估計有個別小業主願意減價，吸引買家入市。如果減價的小業主增加，買賣量亦相應上升。

 

十大屋苑中，七個零成交。包括太古城、康怡花園、麗港城、黃埔花園、新都城、沙田第一城、映灣園。另外，海怡半島有3宗、嘉湖山莊2宗、美孚新邨1宗。

 

過去二天，一手新盤售出約360伙。其中荃灣映日灣首次揀樓，首批單位即日售罄，有354伙。項目收票8,900張，採一人一票，估計實客眾多。相信發展商將會加推，可能本周第二輪揀樓。

 

其他發展商採觀望態度，普遍按兵不動。估計到九月中旬，才有大型新盤推出。最大機會是長沙灣的愛海頌，近九百伙。

 

八月底到九月初，市場焦點集中在映日灣。估計仍有幾輪揀樓，每周售一百多伙。