新界西樓價率先向下

新界西樓價率先下跌，乃全港樓價下調的先兆。今年初，新界西樓價率先向上，及後全港樓價上升近一成。因為近年上車盤主導樓市，新界西集中大量上車細價樓。新界西樓價動向，成為整體樓市的晴雨計。

 

本周公佈的新界西CCL_Mass，報168.19點；按周跌1.19%，指數創近15周新低。指數剛好反映美國宣佈提高餘下三千億美元中國入口商品關稅當周市況，中美貿戰拖累本地樓價。

 

再者，新界西CCL_Mass連跌三周，累跌2.71%。反映示威地區化後，新界西樓價率先下跌。

 

雖其餘三區樓價有所微升，卻無改新界西樓價率先下跌的先兆，預期整體樓價將會向下調整。新界東CCL_Mass報199.98點，九龍區CCL_Mass報188.04點。港島區CCL_Mass報197.41點。

 

CCL報188.39點，CCL_Mass報190.39點，CCL(中小型單位)報188.83點。三大整體指數按周微升，同樣無改樓價向下走勢。

 

近12周計，CCL累跌0.54%，CCL_Mass累跌0.52%，CCL(中小型單位)累跌0.39%。三大整體指數走勢窄幅回軟，預期中秋後跌勢將會明顯化。

 

CCL(大型單位)報186.12點。近12周累跌1.34%，跌幅為四大整體指數中最大。豪宅對中美貿易戰升溫反應更加明顯，樓價下調更早出現。