樓市次輪下調開始

港島區樓價，四周跌5.07%，樓價跌勢最終延伸到港島大型屋苑。近十一周的樓市下調，由新界開始，再到九龍，最後是港島，完成首輪下調。近2周，新界兩區樓價齊跌，可能是新一輪調整開始。

 

本周公佈的CCL_Mass，港島報181.92點。近4周，三跌一升，累跌5.07%。早前九龍區連跌5周，累跌4.21%。再早前新界兩區齊跌4周，新界東累跌2.79%，新界西累跌3.04%。跌市由新界漫延到市區。

 

九龍區報173.72點，指數2周連升，微升0.92%，九龍區樓價暫時止跌回穩。惟新界兩區樓價齊跌2周；新界西報161.44點，累跌1.70%；新界東報188.05點，累跌0.93%。新一輪下跌，可能由新界區再開始。

 

CCL三大整體指數齊跌2周。近7周五次齊跌，兩次齊升，樓價走勢反覆向下。CCL下調目標，仍然是170點水平。

 

CCL報175.88點，2周累跌1.27%。CCL_Mass報177.83點，2周跌1.20%。CCL(中小型單位)報176.01點，2周跌1.49%。

 

CCL(大型單位)報175.18點。連續4周於175到176點間窄幅徘徊，等待突破。

 

本周CCL大概反映去年底(聖誕前後)的二手市況。本周四，中美簽署首階段貿易協議，對樓市的影響，將會在二月中旬公佈的CCL開始反映。