樓市買賣持續

疫症威脅下，樓市持續「活著」。樓宇買賣未有終斷，睇樓活動繼續。今天小業主叫價回落，吸引買家還價。樓價下調，勢所難免。但樓價回落迅速緩慢，買家入市亦帶猶疑。所以市場買賣不多，樓價只是回軟。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得8宗買賣，上周有7宗。數字平穩，沒有起跌。買賣量仍然偏低，買賣雙方傾向等待，等待疫情過去。今天的買賣疏落，指標難尋，視乎業主或買家那一方會讓步(或心急)。成交價忽高忽低，只是普通偏軟。樓價回軟，幅度參差。相信要一段時間後，買賣增加；樓價跌勢會更明確，而跌幅會更清楚。

十大屋苑中，四個零成交，上周有五個。即有買賣的屋苑仍在增加，有成交範圍擴大中。零成交的屋苑有：美孚新邨、麗港城、嘉湖山莊及康怡花園。另外，太古城及沙田第一城各有2宗。海怡半島、黃埔花園、新都城、映灣園各有1宗。

過去二天，新盤售出約30伙。元朗瑧頤售15伙，一枝獨秀。其餘新盤，各有售出。

二月上半月，新盤售出117伙。估計全月數字約二百宗，可能創出近年新低。因為發展商普遍觀望，等待疫情過去才推盤。