国产地王

国产地王如期诞生，每平方米楼面地价4800元人民币。如果把地王出现视为楼市见顶的讯号，未免太过敏感。随着经济持续向好，地王陆续有来。只要民间购买力能够跟上，楼市泡沫尚未形成。如果落成后，十室九空，才是泡沫的讯号。

昨天广州亚运城项目公开拍卖，由富力、雅居乐、碧桂园三家企业联手投得，成交价255亿元，较底价165愈元，高出55%。因为多个发展商联成财团竞投，竞争激烈。再者，地皮面积广，投入资金庞大，备受国内外关注。

亚运城规划建筑面积438万米，已建成楼面86万米。扣除已经动工的，剩余330万米，平均每米楼面地价为4800元人民币，略高於现有土地价值。估计2010年七月，亚运城第一期便可推售，每米售价1.2万到1.3万元人民币。

明年11月是亚运举行的日子，有42个项目，规模较香港的东亚运动会大上十数倍。亚运为广州带来的经济增长可观，对楼价有积极作用。再者，泛珠三角规划落实，经济发展一日千里，亚运城不会沦为大白象。