新界细楼全面向上

在新界中小型住宅的带动下，整体全港私人住宅楼价再向上升0.95%。临近新春前，按周升0.95%实属良好。二月份受新春长假期影响，楼价升势放缓，但上升趋势不变。

今天公布CCL_Mass，按周上升0.95%，报74.25点，早已超过08年3月的高位，为98年后的新高。其中新界东连升二周，累计升2.3%。新界西连升四周，累计升3.3%。新界中小型住宅全面向好，楼价稳步上升。新春后将有大型新界楼盘推售，包括元朗Yohomidtown及沙田大围的名城。刺激新界区楼市进一步造好，楼价继续向上。

九龙区楼价按周升2.97%，报74.64点，迫近二周前的高位(75.57点)。区内楼价受到高铁拨款批准的刺激，急速波动，前周升4.44%，上向又跌4.07%。

港岛区楼价按周跌0.66%，报85.06点明显受到新春长假期的影响。区内楼价指数迫近08年2月的高位86点水平。相信新春后，区内楼价将会向上突破，超过08年的高位，创98年后新高。

本周CCL上升0.82%，为98年后新高。虽然政府有意打击豪宅炒卖，但今年中小型住宅将会主导大市，楼价继续向上。