一二手同旺

天气回暖，楼市一洗上周颓风。一手市场红盘热卖，二手楼市成交稳步向上。预期三月及四月份，楼市季节性旺市全面展开。整体成交量可以上升到每月1.5万宗，而今年首季楼价可上升一成到一成半。

踏入三月第二周，二大新盘突围而出。港岛大坑的尚峦和东涌的海珀名邸几近售罄；前者只余二伙，后者只余五伙，全部在一周内尽速售出单位。尚峦是旧楼重建，楼花期可长达二年，买家用建筑期付款，投资味甚浓。海珀名邸出售现楼，入场费数千万元起，投资者和用家都有。尚峦分层尺价1.2万元，正合投资者心意。海珀名邸是区内罕有洋房，平通港九、吸引力强。其他新盘各有不俗销情，反映热卖市场全面。

二手市场里，新界中小型住宅续领风骚。周六日嘉湖山庄有22宗买卖，冠绝全港，按周急升五成。其他大型屋苑成交稳定，太古城、康怡、沙田第一城、西九四小龙各有五宗；海怡半岛及新都城各有六宗。十大屋苑共录得64宗买卖，按周升一成，是连续第四周上升。

整体楼市是一手二手皆旺的局面，预期三月及四月按月的整体买卖宗数可以达到1.5万宗。二手楼价首二个月累升6%，三月份将会显着向上，首季升幅一成到一成半。