CCL再创新高

私人住宅楼价持续向上，中原城市领先指数CCL连升三周，累升2.3%，指数创出九七年的新高，而升势未见衰竭。相信今年下半年，楼价稳步向上，但升幅却温和。因为十月施政报告将会交待新的房屋政策，复建居屋及打压楼市措施可能出台。炒家不敢贸然入市，只有用家和长线投资者入市，楼市上升动力并未会全面发挥。

今天公布最新的CCL，报80.90点，按周上升0.93%。指数连续三周上升，高企於80点楼上。CCL超过今年5月10日的高位(80.68点)，成为九七年后的新高。指数一旦破新高，便会展开新一轮上升浪。而下一个技术上的阻力位，将会是九七年的高峰(100点)。由80点上升到100点，升幅有25%。

九七年高峰不是楼价的终点。因为今天香港的经济规模远胜九七，港股不单止反映本地经济实力，而是全中国经济实力的表现，国企股才是港股增长的动力。同样，本地楼市不单止反映本地购买能力，随着内地买家比例持续上升，本地楼价适应全国的购买力，楼价不能再以本地人购买力来衡量。