睇好卖地 成交放缓

憧憬本月有二次官地拍卖，地价可再创新高。二手楼市实盘大减，反价厉害。二手成交量明显放缓，但并非买家缺乏。本月份一手及二手成交量将会放缓，但楼价仍然向上。这是用家市的特点，市场不会盲目追价，一切量力而为。

刚过去的周六日，十大屋苑录得71宗买卖，较上周下跌21%，减少19宗。过去数字连续八周高企於80宗水平以上，本周首次跌破该水平。反映楼市连旺八周后，出现放缓的迹象。

九龙区屋苑成交全面回软，丽港城跌80%，只有2宗；黄埔花园跌50%，只有3宗；西九四小龙跌50%，只有3宗；新都城跌20%，有8宗。因为本月有2次官地拍卖，三幅全部都是九龙住宅地。小业主难免心雄，期望地价再创新高，推高楼价。反价及封盘，比比皆是，买家一时间未能追上。

反映上周日楼价走势的CCL，报82.14点，是连升六周，累升3.82%。预期本周CCL继续向上，七周累升约4%。