睇好賣地 成交放緩

憧憬本月有二次官地拍賣，地價可再創新高。二手樓市實盤大減，反價厲害。二手成交量明顯放緩，但並非買家缺乏。本月份一手及二手成交量將會放緩，但樓價仍然向上。這是用家市的特點，市場不會盲目追價，一切量力而為。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得71宗買賣，較上周下跌21%，減少19宗。過去數字連續八周高企於80宗水平以上，本周首次跌破該水平。反映樓市連旺八周後，出現放緩的跡象。

九龍區屋苑成交全面回軟，麗港城跌80%，只有2宗；黃埔花園跌50%，只有3宗；西九四小龍跌50%，只有3宗；新都城跌20%，有8宗。因為本月有2次官地拍賣，三幅全部都是九龍住宅地。小業主難免心雄，期望地價再創新高，推高樓價。反價及封盤，比比皆是，買家一時間未能追上。

反映上周日樓價走勢的CCL，報82.14點，是連升六周，累升3.82%。預期本周CCL繼續向上，七周累升約4%。