楼市高位整固

二手楼市买卖宗数继续在正常水平徘徊，显示曾四招压抑楼价措施有效。预期楼价将会在高位反覆横行，中原城市指数在84点上下水平整固。累积购买力，等待下一次升的机会。

刚过去的周六及周日，十大屋苑录得44宗买卖，较上周同期的36宗，增加8宗，升22%。按周升幅大，只因基数低。事实上，数字已经连续五周在四十宗上下的水平徘徊，并无任何突破性发展。

四十宗水平是过去二年的中位数，即所谓正常水平。自今个8月13日起，曾四招出台后。结束八周的旺市，期间数字连续高企於九十宗上下的水平。数字由高位(90宗)，回落到正常(40宗)。除了曾四招有效外，亦是楼市自然调整。

楼价短期内急升，购买力跟不上。曾四招出台前一周，数字已经急降到71宗，按周跌21%。纵然没有曾四招，楼市亦会调整，只是速度较慢，曾四招正加快楼市调整。预期楼价在84点水平反覆横行，成交量维持正常。市场累积购买力，等待下一次升市。