樓市高位整固

二手樓市買賣宗數繼續在正常水平徘徊，顯示曾四招壓抑樓價措施有效。預期樓價將會在高位反覆橫行，中原城市指數在84點上下水平整固。累積購買力，等待下一次升的機會。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得44宗買賣，較上周同期的36宗，增加8宗，升22%。按周升幅大，只因基數低。事實上，數字已經連續五周在四十宗上下的水平徘徊，並無任何突破性發展。

四十宗水平是過去二年的中位數，即所謂正常水平。自今個8月13日起，曾四招出台後。結束八周的旺市，期間數字連續高企於九十宗上下的水平。數字由高位(90宗)，回落到正常(40宗)。除了曾四招有效外，亦是樓市自然調整。

樓價短期內急升，購買力跟不上。曾四招出台前一周，數字已經急降到71宗，按周跌21%。縱然沒有曾四招，樓市亦會調整，只是速度較慢，曾四招正加快樓市調整。預期樓價在84點水平反覆橫行，成交量維持正常。市場累積購買力，等待下一次升市。