施政报告后楼价再升

曾特首公布新的房屋政策，不是以打压楼市为目标，反以租金回赠方式资助市民置业。房策落实，楼市前景明朗，市民重拾入市信心。预期楼价将会稳步向上，明年可望挑战1997年100点的高位。

今天最新的CCL，报85.9%，是10月10日前的市况，未及反映施政报告反(10月13日)后的市况。基本上由曾四招(8月13日)推出后，楼价升势明显受压。其间八周，CCL累升2.86%。相反曾四招前的七周，楼价累升5.54%。另外，反映中小型住宅楼价的CCL_Mass，曾四招前七周累升6.58%，曾四招后八周累升1.21%。

曾四招后八周，整体楼价明显受压，特别是中小型住宅。因为市场担心政府复建居屋，抢走私楼市场买家。如今房策明朗，政府不再复建居屋，只有先租后买的计划。市场疑虑消除，重拾信心入市。

施政报告后，各大屋苑睇楼人数明显增加，相信本周六日，十大屋苑二手买卖应该会上升。随着市民加快入市睇楼，楼价将会稳步上升。CCL可望於明年重返九七年100点的高位。