议息与卖地

业主加价兼封盘，令二手交投迅速减少。买卖双方争持的局面不会太长，因为今周三有官地拍卖，周四是美国联储局议息公布。二件事件的结果，都足够打破买卖争持的局面。除非二件事件的方向是背驰，即一利好只一利淡，才会令楼市短期缺乏方向。如果二年事件同一方向，即利好或利淡，楼市便会藉势向上或向下发展。

刚过去的周六及周日，十大屋苑二手买卖有78宗，按上周减少25宗，跌24%。前二周数字高企於一百宗楼上，今周由高原下滑，并非楼市掉头向下的讯号。乃是业主大幅加价兼封盘，投资者和炒家早前趁低入市，今天不会追价。剩下的用家，今天才追价入市，追到气咳，甚致望价轻叹，唯有等待楼价回软才入市。

回顾十月份，十大屋苑录得1242宗买卖，较九月的552宗，大增690宗，急升1.25倍。其中嘉湖山庄有272宗，沙田第一城有238宗；反映新界上车盘出现抢购潮。另外，美孚有130宗，太古城117宗，西九四小龙104宗，海怡半岛103宗，新都城101宗，……；市区大屋苑的换楼潮亦全面展开。