不到尽头不会掉头

2010年香港楼市全年特色，是政府干预市场，重推抑压楼市措施。今年是楼市政策的转折年，特区房屋政策由过去扶持楼市，转变社抑压楼市。房屋政策方向一旦改变，就数以多年计；不到尽头，不会掉头。香港市民要适应新的环境，政府不时出招。每次出招都是危与机，买卖双方都有机会，看谁能把握。

特区政府压抑楼市，始自2009年10月23日，金管局首度收紧楼按，但仅限於豪宅，一般市民不受影响。直到2010年2月4日，财政预算案中公布增加土地供应，以及调升物业买卖厘印费，全面展开对楼市的压抑。并且，政府再次为长远房屋策略展开谘询，而对上一次房策谘询已经是九四年的事情。

2010年8月13日推出曾四招，禁止楼花摸售。10月13日施政报告推出置安心计划。11月20日推出住宅买卖额外印花税，并再次全面收紧物业按揭。额外印花税令楼市成交急跌，楼价升势受阻。

上一次政府压抑楼市由1991年到1997年，最终以八万五及亚洲金融风暴，但后遗症却延续六年之久。今翻再推压抑楼市政策，将要到何时才会结束呢？上一次压抑楼市，楼价上升三倍；今翻打压，楼价又要升多少呢！