新界西楼价升值潜力大

港岛区楼价率先重返九七新高，而新界西却大大落后。新界西大大落后，即未来上升空间大。投资讲求未来升值潜力，新界西是首选。

根据中原地产统计，2011年首季的临时数字；CCL_Mass升12%，其中港岛升12.8%，九龙升12.3%，新界西升11.7%，新界东升9.4%。

港岛和九龙升幅略高於整体升幅，而新界西略低於整体，新界东却明显低於整体。港九市区楼价升幅大，合情合理。新界落后於大市，却遭一般人误解。

如果将新界分拆为东西二部，新界西的升幅大於新界东。而去年第四季，新界的升幅有5%，高於新界东的1.9%。

新界西升幅大，但平均尺价仍然大幅落后於新界东。正因为大幅落后，所以升幅才厉害。今天新界西的楼价指数只有76点，较九七高峰的100点，低24%，未来上升空间颇大。