今年物业印花税将更多

2010/2011财政年度，政府税收2090亿元，创两年新高。其中物业交易印花税上升51%，有245亿元，是各类别中升幅最大的。随着政府不断打压楼市，税局指今年印花税可能下跌三成。

税局所持理据是去年平均每月有310宗摸货，今年首三个月跌至145宗。楼市炒风降温，物业印花税相应下降。

去年全年有16万宗物业交易，平均每月1.3万宗，每月摸售比例只有2.4%，相比九七年的一成水平，难言楼市有炒风。物业印花税大增乃楼市畅旺之故，并非炒风所赐。今年楼市持续畅旺，物业印花税不会下降。

今年首季，楼市平稳，有3.6万宗交易，估计全年可达14万宗，较去年降14%。但今年楼价较去年上升二成，首季交易金额1834亿元，估计全年7300亿元，较去年升2%。而物业印花税是按成交金额征收，而非成交宗数，所以今年印花税不会低於去年。再者，今年大额物业交易活跃，可以推高交易金额。另外，工商铺的价格升幅更胜住宅，进一步推高物业印花税。