首次高价卖地 房价推至新高

2011年4月27日第一次拍卖高价售出后，香港整体房价开始上升。2011年5月12日第二次高价售出官地，将会继续推高房价。2011年6月9日第三次官地拍卖，预期再创佳绩，势必再推高房价。

今天公布的CCL，按周升0.74%，报98.16点，是九七年后的新高。指数反映第一次官地拍卖后房价向上。官地拍卖当周(第一周)，CCL微跌0.02%，因为提价成交的被原先低价成交所抵销。到卖地后的第二周，市场全面提价，CCL开始上升。

2011年4月15日，银行第二度加H按息。其后三周，CCL微降0.16%。CCL回软被第一次高价售地打断。2011年3月11日，银行首度加H按息，CCL下跌只有三周，累跌1.6%。

连续二次高价卖地，将可压倒三度加H按息，带动房价上升。第三次官地拍卖，重头戏是港岛半山波老道地皮，可能创出历史性的高价。如果连续三次高价卖地，CCL可望上冲九七年一百点的历史高位。