公布非港人按揭统计

市场传闻，香港金融管理局向银行界收集，非香港居民的按揭贷款资料，包括零售银行和私人银行，以评估境外买家贷款的情况，以及香港楼市的风险。

众所周知，愈来愈多境外人士投资香港的房地产。不单止大量中国内地买家涌入，还有部份欧美基金、居港外藉人士、东南亚华侨……等。本地楼市的境外买家增加，本是好事，反映外人看好香港。

但香港出现超低息情况，利率远低於邻近地区和国家，加上港元跟随美元偏弱，形成另一种利差交易。境外买家利用少量外币作筹码，在香港低息借取港元，炒作香港房产，令楼市过热。最终扭曲香港经济，资金过度集中楼市。纯粹外资流入，炒爆楼市，外资会招损失。如果利用本地资金，炒爆本地楼市，外资损失很低。最后，借钱予外人，炒爆本地楼市，更是愚蠢行为。

欢迎金管局上述措施，并希望金管局定期公布有关资料，一如本地楼按统计，扩大市场的透过度。透明度愈大，投资者愈有信心，因为投资风险较容易计算。不单止对楼市有利，对金融市场亦有利。投资者可以藉此评估银行、股市、债市等投资风险。