新界西房价14周新低

继前周港岛房价创8周新低，上周九龙房价跌幅9周最大，本周新界西楼房价指数创14周新低。楼价轻微调整第一回合大体完成，预期楼价继续在高位反覆徘徊，跌不了升不上。下周二(9月6日)官地拍卖，将会左右后市短期去向。

新界西的CCL_Mass报76.49点，按周跌2.7%，是今年5月22日后的14周新低。数字反映今年8月9日，底价售出九肚山官地，细价楼市场受到的影响。相反，港岛区的CCL_Mass按周升1.3%，九龙区的CCL_Mass按周升1.24%，反映市区大屋苑有趁机捞底活动，令整体房价不跌反升。

整体CCL_Mass报95.43点，按周升0.29%，数字仍未超过前周的95.46点，较今年97.67的高位低2.24点。CCL报99.41点，按周升0.26%，数字仍未超过三周前的99.53点，较今年100.72点的高位低1.31点。

指数已经连续14周高位反覆，走势轻微回软，却跌不了又升不上。未来三周的指数都无法摆脱这种局面。下周二官地拍卖后的市场，将会反映在三周后(9月30日)的CCL。本周指数刚好反映三周前(8月8日到14日)的二手楼市市况。