新盘抢客 加息无碍

将军澳新盘全力推售，抢走二手市场的买家。九龙区主要屋苑二手市场几乎陷於停顿，拖低大市的成交量。如果新盘销售成功，楼市仍然看好。因为政府多翻打击，楼价企稳不跌。

刚过去的周六日，十大屋苑录得22宗买卖，较上周同期轻微减少3宗。数字是五周低位，但不代表市况转差。相反，购买力积聚，等待机会爆发。

今周买卖减少，全部集中於九龙区；四大屋苑只录得3宗买卖，按周减少7宗。美孚、丽港城、新都城均录得零成交；因为将军澳领凯推售，定价略低於市价，全面冻结二手市场，抢走潜在买家。

新界区三大屋苑录得10宗买卖，按周增加2宗。港岛区三大屋苑录得9宗买卖，按周增加2宗。港岛及新界六大屋苑按周增加4宗，数字不跌反升。即上周五汇丰及中银同时调高按息，对楼市的冲击远低於预期。