人行放水 楼市有救

昨天中国人民银行终於放宽银根，首次下调银行存款准备金率0.5个百分点。再者，西方七大央行联手压低抽升的债息，增加全球流动性。人行加七大央行的行动，即时刺激全球股市上升，连带资产价格亦抽升，包括黄金和石油。相信香港房价亦会受惠，提早结束调整。

自2010年1月起，人行便持续调高存款准备金率，由15.55%上升到21.5%。存款准备金率上升，变相减少商业银行可以外借的资金比例，即抽紧银根。

人行抽紧银根，在港上市的内地企业，改为在香港融资。香港银行体系对中国非银行客户的外币债权，二年间由898亿港元，急升到2591亿港元。变相抽紧香港的银根。香港的银行贪图高息，宁愿多借予内企，减少香港的按揭，导致香港楼市成交萎缩。

存款准备金率见顶兼持续回落，同时舒缓中港两地的银根。展望2012年，香港银行对楼按转趋积极，香港楼市复苏可期。