新盘热卖 楼价反弹

御金‧国峰热卖潮，推动房价连续二周轻微反弹。但今年全球经济增长放缓，香港房价难免调整。但美国将超低息环境延续到2014年底，香港楼按利率被迫继续低企，房价难以大幅向下调整。一旦经济恢复增长，楼市又可以重新活跃起来。

今天(1月27日)公布的CCL，按周升0.21%，报94.75点。指数连续二周上升，累升0.63%。反映去年底圣诞假期御金‧国峰热卖，销情理想，推动其后二周(12月26日至1月8日)的房价轻微反弹。

随着新春长假期(1月22日至25日)临近，成交稀少，房价反弹乏力。今年1月12日荃湾西站项目流标，将会在2月3日或其后的CCL中反映。而1月26日联储局宣布超低息延至2014年底，将会在2月17日或其后的CCL中反映。2月1日香港财政预算暂无利好或利淡楼市的传闻，可视作中性事件。

自2011年10月2日公布的CCL起，香港楼市第三次调整暂计16周，累计下跌5.06%。即2011年第4季，房价下跌约半成。估计2012年第1季，楼价将会再跌约半成。CCL约90点的水平将会有支持。